現在好評発売中の『不動産投資が気になったらはじめに読む本: 「東京の中古ワンルーム」で経済的自由を実現する方法』がKindle（Amazon.co.jp）のセール対象本に選ばれました。

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2024年4月26日から2024年5月9日の間、kindle版（電子書籍版）がセール価格 税込600円(税抜545円)でお買い求めいただけますので、この機会をお見逃しなく！

書籍概要

マンション投資は、値上がりを期待したり、節税を期待したりといった「うまい話」「儲かる話」ではありません。

マンション投資の一番の目的は、「老後の不安を解消する」ためです。
そして、あなたに何かあった時に、「家族の生活を守る」ためです。

現実に「お金」が必要な時期は必ずやって来ます。
もし、あなたやあなたの家族が病気になった時、介護が必要となった時、
実際問題としてお金がなかったら何もできません。

そんな時、毎月入ってくる「家賃収入」があれば、どれだけ助かることか。
「家賃があって助かった」という感謝の声を、著者は何度も聞いてきました。
だからこそ、現役で働けるうちに「不労収入」を準備することは絶対に必要なのです。
早くから始めれば、老後は収入不足で悩まされることもありません。

本書では24,000戸以上を管理する不動産会社の代表である著者が、35年以上の経験から導き出した、普通のサラリーマンが不動産投資で成功するための全ノウハウを惜しみなく伝授します。
不動産投資で失敗しない物件選びからリスクとその解決法、購入後の賃貸管理と効率の良い物件の増やし方までを、具体的かつ再現可能な方法でご紹介しています。

ぜひ本書をきっかけにして、老後の不安がない人生を手に入れる第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

目次

はじめに
第1章　将来の不安を解消したいならお金を貯めてはいけない！
1-1　貯金をしているから将来の不安はいつまでたっても解消されない
1-2 年金減額・増税・定年延長・長寿化　アフターコロナに待ち受ける4つの危機
1-3　安定した収入源には家賃収入が最適
1-4　経済面だけではない家賃収入がもたらすプラスアルファの効用
第2章　いまも昔も変わらない　不動産投資は東京の中古ワンルーム投資がいちばん！
2-1　不動産投資の目的は長期安定収入を得ること
2-2　31年の経験で導いた結論「東京の中古ワンルーム投資」が最適な理由
2-3　東京の中古ワンルームはサラリーマンにこそおすすめ！
2-4　FIREを果たした投資家も東京の中古ワンルームから始めている
第3章　五輪後もまだまだ止まらない！　不動産投資は進化し続ける東京を買え！
3-1　データが証明！　東京の不動産市場にコロナが与えた影響
3-2　長期安定収入を得るなら東京以外の選択肢は考えられない
3-3　東京大改造はまだまだ終わらない！
第4章　不動産投資で成功するための中古ワンルームの選び方
4-1　31年間ワンルームにこだわってきた理由
4-2　物件の特徴を理解しよう！　築浅物件とバブル期物件
4-3　投資利回りの裏を読む
4-4　建物管理の履歴書「重要事項調査報告書」で管理状況を確かめる
4-5　はじめての投資用物件は「売主」から買う
第5章　不動産投資の成功の法則「レバレッジの黄金率」を活かせ！
5-1　ローンは活用次第で資産形成の武器になる
5-2　知った人から始めている！〝見えない〟資産拡大効果
5-3　半分のお金、半分の時間でマンションが手に入る
5-4　レバレッジの黄金率で物件を増やすシミュレーション
5-5　好不況は関係なし！　どんな環境下でも資産を増やせる
5-6　タイムレバレッジを活用して最速で物件を増やす
5-7　最終ゴールは無借金経営、本当の資産家になる！
5-8　知れば差がつく！　不動産投資ローンとのつきあい方
第6章　空室、滞納だけじゃない！　不動産投資の８大リスクと解決法
6-1　不動産投資には８つのリスクがある！
ＲＩＳＫ１ 借金
ＲＩＳＫ２ 空室
ＲＩＳＫ３ 滞納
ＲＩＳＫ４ 家賃の下落
ＲＩＳＫ５ 物件価格の下落
ＲＩＳＫ６ 災害
ＲＩＳＫ７ 事故物件
ＲＩＳＫ８ 賃貸管理会社の倒産
第7章　物件選びと同じくらい重要！　賃貸管理会社の選び方
7-1　賃貸管理と建物管理　２つの管理の違いを理解する
7-2　賃貸管理会社はどんな仕事をしているのか
7-3　ランキングだけではわからない信頼できる会社の見分け方・選び方
7-4　賃貸管理契約の種類と特徴
7-5　建物管理の健全性を確かめる7つのチェックポイント
第8章　不動産投資と税金これだけは覚えておこう
8-1　うまい話に乗せられない！　不動産投資と節税の関係
8-2　節税目的の不動産投資は間違い
第9章　今こそ東京の中古ワンルームで不動産投資を始めよう！
9-1　東京の中古ワンルームは「今が買いどき」の理由
9-2　収益は資本×利回り×時間で得られる
9-3　一番大切な資産は時間
9-4　使わなかった過去の信用力は取り戻せない
9-5　FIREを達成した先輩投資家たちが語る時間の使い方
付録　東京中古ワンルームマンション投資で早期リタイアを実現したオーナー様の生の声
おわりに

著者プロフィール

重吉 勉
（株）日本財託社長
1962年生まれ。石川県小松市出身。早稲田大学社会学部中退。
1990年、株式会社日本財託を設立するが、まもなくバブル景気が崩壊。それまで羽振りのよかった不動産会社が次々と倒産。地獄のような苦しみを味わうなか「生き残るには地道な固定収入が大切だ」と気づき、「不動産業の原点は管理業だ」と確信する。
31年間の賃貸経営サポート業務を通じ、失敗した人を多く見たこと、そして自分自身もバブル崩壊で失敗した苦い経験があることなどから「失敗しないための不動産投資法」などのセミナー活動を積極的に行う。「管理を通じてお客様と一生涯のお付き合い」を経営理念として、日本で最も信頼される不動産会社を目指している。
著書に『中古ワンルームマンションで収益を上げる!』『東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい』『中古ワンルームは「東京23区」を買いなさい!』『中古ワンルーム2戸からはじめる家賃40万円稼ぐ黄金の法則』『今すぐ東京の中古ワンルームを買いなさい!』『低金利時代の不動産投資で成功する人 失敗する人』(いずれもかんき出版)がある。
令和3年8月末現在、オーナー数は8,677名、24,341戸を管理。年間平均入居率98%という、他社には類を見ない高い入居率を維持している。